2017年農村貸款新政策解讀
2017年農村貸款新政策解讀
2017年農村的貸款有哪些相關政策,有哪些渠道可以貸款,貸款的方法有哪些.以下是學習啦小編為大家整理的關于2017年農村貸款新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
2017年農村貸款新政策
小額貸款
小額貸款一般流程：以農村信用社為例，農戶可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，一般額度控制5-10萬元以內，具體額度因地而異。
信用社還有農民聯保貸款，三五戶農民組成聯保小組，相互為彼此貸款擔保。有聯保的貸款額度比個人信用貸款額度相對高一些。
小額貸款條件：按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款;農機具貸款;圍繞農業產前、產中、產后服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款才可以使用農戶小額信用貸款的方式。
合作社貸款
農民專業合作社及其成員貸款可以實行優惠利率，具體優惠幅度由各地結合當地情況確定。
合作社貸款流程：
1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
3、放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內實現放款。
合作社貸款條件：經工商行政管理部門核準登記，取得農民專業合作社法人營業執照;有固定的生產經營服務場所，依法從事農民專業合作社章程規定的生產、經營、服務等活動;具有健全的組織機構和財務管理制度，能夠按時向農村信用社報送有關材料;在申請貸款的銀行開立存款賬戶，自愿接受信貸監督和結算監督;無不良貸款及欠息;銀行規定的其他條件。
家庭農場貸款
農業銀行對家庭農場貸款額度最高為1000萬元，除了滿足購買農業生產資料等流動資金需求，還可以用于農田基本設施建設和支付土地流轉費用，貸款期限最長可達5年。
家庭農場貸款流程：應首先向企業所在地的金融機構提出書面借款申請，金融機構在收到申請后，會對申請企業的主體資格、基本情況、經營范圍、財務狀況、信用等級等進行初步調查，對于同意受理的貸款，金融機構將會要求企業提供營業執照、貸款卡、稅務登記證、公司章程等相關資料，在此基礎上，將組織貸款調查評估、審議與審批，通過審批貸款的，將于企業簽訂正式合同，并根據企業用款進度發放貸款。
家庭農場貸款條件：家庭農場通過流轉土地不可以用于抵押。按照規定，借款人必須是有本地戶口的家庭農場經營戶、家庭農場經營狀況良好、無不良信用記錄和拖欠他人資金的情況。
土地經營權抵押貸款
農村土地承包經營權抵押貸款是指農戶或合作社將合法的農村土地承包經營權向金融機構申請做抵押的貸款。
土地貸款一般流程：
1、貸款申請
2、貸款調查
3、貸款審查、審批
4、簽訂抵押借款合同
5、辦理抵押登記手續
6、貸款發放
7、貸后檢查
8、貸款歸還。
土地貸款條件：具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;用于抵押的承包土地沒有權屬爭議;依法擁有縣級以上人民政府或政府相關主管部門頒發的土地承包經營權證;承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。
林權抵押貸款
貸款人開展林權抵押貸款業務，要建立抵押財產價值評估制度，對抵押林權進行價值評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，貸款人要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。
抵押抵押貸款一般流程：
1、權利人提交新版《林權證》
2、權利人提交書面抵押申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)3、權利人為個人的，提交個人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質證明復印件4、鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見
5、縣林業規劃調查設計隊現場評估，制作評估報告
6、提供金融部門的貸款協議
7、金融部門提供單位注冊復印件和法人身份證復印件
8、繳費，辦理他項權證
林權抵押貸款條件：辦理林權抵押貸款的借款人，是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業法人、國家規定可以作為借款人的其他經濟組織和具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶)。借款人除應具備農業銀行信貸管理制度規定的基本條件外,還應具備具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力，第一還款來源充足;法人客戶信用等級為A+級(含)以上，其中“三農”法人客戶為一般級(含)以上;自然人客戶信用等級為A級(含)以上，其中“三農”自然人客戶為一般級(含)以上;自然人年齡須在18周歲(含)以上，且申請借款時年齡與借款期限之和不得超過65周歲(含);持有縣級(含)以上地方人民政府核發的林權證的條件。
農房抵押貸款
今年，中央將發布農房抵押貸款的全國性指導文件，因此備受關注。
農房抵押貸款流程：
1、貸款人獲得農房產權證
2、向農商行提出貸款申請
3、雙方實地確認房產價值
4、簽訂抵押合同
5、村委會同意集體土地上房屋抵押登記的證明
6、房屋抵押權登記
7、貸款發放。
農房抵押貸款額度：農商行參考抵押物的市場價值、變現能力等，確定貸款抵押率，一般為抵押房產評估價值的50-70%;貸款期限以短期(一年之內)為主，利率根據貸款戶信用等級、經營狀況而定，一般在基準利率上上浮50%，特別優質的客戶還可以適當下浮。
2017年農村信用社貸款條件
2017年農村信用社貸款條件
1、有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民;
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及貸款社認可的其他證明文件;
4、有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款;
5、有本社認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本社認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、城市信用社要求的其他條件。
農村信用社貸款種類
一、按照貸款期限可分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。
二、按貸款發放方式劃分：信用貸款、保證擔保貸款、抵押和質押擔保貸款。
三、按承擔的經濟責任劃分：自營貸款、委托貸款、專項貸款、特定貸款。
農村信用社貸款特點
信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致。
因此，國家專業銀行關于農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由于信用社的性質、地位、作用等與國家專業銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：
1、貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域。
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2、貸款經營的靈活性信用社貸款經營的靈活性，是指信用社在黨和國家政策、法令和計劃指導下，按照比例管理的原則獨立自主地經營信貸業務，充分發揮民間借貸作用，誘導農村資金合理流動。
3、貸款投向的區域性由于信用社是由一定區域內的農民群眾和農村集體經濟組織自愿入股建立起來的合作金融組織，因而就決定了服務范圍必須保證本區域內農民生產、生活方面的資金需要，支持本區域內經濟的發展。
此外，由于信貸經營是貨幣運動的一種特殊形式，是信用社按一定利率、歸還期限等條件，將貨幣資金提供給客戶的一種借貸活動，是社會資金再分配的過程，因此，它必須受到本區域內的經濟條件、資金實力、經營管理水平、乃至文化素質等因素的制約，從而使信用社貸款資金運動帶有明顯的區域性特點。
信用社在資金有余的情況下，可以以各種形式對本區域外，甚至包括城市貸款或拆借資金。但它畢竟首先保證本區域內經濟發展的資金需要。當然，隨著商品經濟和橫向聯合經濟的發展，信用社信貸資金實力不斷增強，信用社貸款的區域性將會逐漸淡化甚至消失。
2017年農村養殖業無息貸款辦理流程
1、貸款申請：
農村養殖業貸款應填寫《養殖業無息貸款申請書》，提交本人身份證復印件以及結婚證。
2、貸款調查：
貸款銀行可以對借款人資料及還款能力進行調查，核實擔保人的擔保能力、信用狀況。并實地調查抵押物的產權歸屬、地理位置、變現能力等情況，提出調查意見，送交貸款審查。
3、貸款審查：
養殖業貸款銀行對借款人的相關手續進行核實，對貸款的使用效益和償還本息的可靠性進行認定后，提出貸與不貸的意見，并提出養殖業貸款方式、金額、期限利率、還款方式等建議，提交審貸會批準。
4、貸款審批：
貸款銀行根據調查、審查意見，最終作出是否貸款及貸款方式、金額、期限、利率、還款方式的決策。
5、簽訂合同：
同意發放貸款的，貸款人與借款人當面簽訂借款合同。(備注：借款人夫妻雙方必須到場確定簽字)。
6、貸款發放：
貸款銀行在合同規定的期限內向借款人發放貸款，將貸款轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或信用卡賬戶。
7、貸后管理：
信貸員至少每個月到現場一到兩次，嚴格審查貸款使用情況，以及擔保人的資產是否還在。 農村無息貸款
2017年農村養殖業無息貸款申請條件
1、在當地有固定的住所，且居住一年以上。
2、能提供合法有效的身份證明、居住證明。
3、年滿十八周歲，且年齡加貸款年限不超過65周歲。
4、身體健康，具有完全民事行為能力。
5、有一定規模的養殖設備和養殖場所，且至少有兩年以上的養殖經驗。
6、無不良信用記錄。
7、貸款機構要求滿足的其他條件。
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