多城房貸利率進入3時代

時間：2024-03-03 06:05:41 劉慧0由分享

因城施策下已經開始有部分城市對利率進行松動,按照節前的部分城市放松標準,開始正式進入3時代。下面是小編為大家收集的關于多城房貸利率進入3時代_首套房貸利率下限再調整。希望可以幫助大家。

近日，多城房貸利率進入3時代的消息，引發關注。節前，央行、銀保監會、財政部等部門針對居民房貸推出多條新政，國慶假期期間已有多個城市火速行動，首套房商業貸款利率再次調整的同時，公積金貸款利率也迎來時隔7年首次下調。

記者了解，目前包括山東濟寧、廣東清遠等在內的多個城市在國慶期間下調了個人首套住房商業貸款利率，最低觸及3.7%的新低水平。節后第一天，就有杭州、無錫、鄭州等數十個城市官宣調整首套個人住房公積金貸款利率。

中指研究院指數事業部市場研究總監表示，預計后續滿足條件的城市將陸續跟進下調首套房貸利率，部分城市實際執行房貸利率也將因此觸及歷史低位，疊加個稅退稅及各城市認房認貸優化等政策，居民換房、購房成本降低，剛需及改善型需求都會得到有效釋放。

首套房貸利率下限再調整23城或入圍首套房貸利率下限調整意味著什么？

9月29日，人民銀行、銀保監會晚間發布《關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。但二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

央行表示，這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。在當地政策范圍內，銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

上海金融與發展實驗室主任曾剛亦認為，相關政策的放松有助于促進房地產市場的合理需求進一步釋放，從而讓房地產市場持續趨穩、化解潛在風險，這對帶動我國經濟增長、穩定宏觀經濟大盤都有非常積極的作用。

據數據統計，目前符合上述標準的城市有23個，其中二線城市有8個，包括哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明、貴陽;三四線城市有15個，包括泉州、溫州、北海、包頭等。

近日，首套房貸利率下限再調整，其中23城或入圍，引發關注。

9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。但二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

數據顯示，6-8月國家統計局70個大中城市房價指數數據中，至少有23個城市符合此次央行新政要求。

其中二線城市有8個，分別為哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明和貴陽;三線城市有15個，分別為泉州、溫州、瀘州、岳陽、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟寧、常德、襄陽和桂林。