房貸利率又有新調整

2024房貸利率新調整的情況是怎樣的呢?房貸利率的調整大家注意到了嗎?下面給大家分享一些關于2024房貸利率又有新調整最新情況，希望能夠對大家的需要帶來力所能及的有效幫助。

2024房貸利率又有新調整最新情況

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年11月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

11月20日發布的LPR與10月20日發布的利率持平，沒有變化。

LPR的發布時間：

每月20日上午9:15(如遇節假日會延期)

可以在我們各大銀行網站首頁、中國人民銀行官網或公眾號進行查詢，查詢貸款市場報價利率(LPR)

以2024年11月29日為截止日來計算：

重定價日為2024年10月22日至11月29日的，調整后的利率為3.30%(對應的LPR為3.60%)。

重定價日為2024年11月30日至2025年2月20日的，調整后的利率為3.90%(對應的LPR為4.20%)。

重定價日為2025年2月21日至7月22日的，調整后的利率為3.65%(對應的LPR為3.95%)。

重定價日為2025年7月23日至10月21日的，調整后的利率為3.55%(對應的LPR為3.85%)。

自2024年11月1日起，存量房貸借款人可與銀行協商，重新約定重定價周期。調整后的重定價周期可選擇3個月、6個月或12個月。而此前規定，個人住房貸款利率重定價周期最短為1年。

以上信息僅供參考，以官方發布消息為準。

房貸利率減輕月供壓力

房貸利率的下降，最直接的影響就是減輕了購房者的月供壓力。以北京為例，城六區內首套房貸利率從去年同期的4.85%降至4.30%，若購房者購買一套總價約300萬住房，貸款60%、年限30年、等額本息還款，那么目前買房比去年底節省利息總額21萬，月供節省約600元.

房貸利率釋放消費潛力

家庭每個月用于還房貸的支出減少了，就有更多的資金可以用于其他消費。比如可以增加日常生活用品的購買、安排旅游度假、進行子女教育投資等，從而提升整個家庭的生活品質，也有助于刺激消費市場，促進經濟的發展。

等額本金還款房貸利率下降時的情況

等額本金還款方式下，每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少而逐漸減少。當利率下降，每月的利息會減少得更多，從而使月供總額也減少。如貸款本金100萬、30年期，利率從5.2%降至4.2%，首月月供會從7111.11元降至5694.45元。

等額本金還款房貸利率上升時利息增加

與利率下降相反，利率上升會使每月利息增加，進而導致月供總額增加。而且由于本金固定，利率上升對月供的影響會更直接地體現在利息部分的增加上。