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2016-2017年四川省首套房貸款新政策

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  2017年四川省如何解決購房貸款問題?以下是小編為您整理的2016-2017年四川省購房契稅新政策,希望對您有幫助。

  2016-2017年四川省首套房貸款新政策如下

  央行、銀監會的房貸新政在四川正式落地。

  2月14日,成都商報記者獲得權威信息,在人民銀行成都分行的協調指導下,經四川省市場利率定價自律機制19位核心成員協商一致,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,成都主城區(包括五城區和高新區)的最低首付款比例由30%統一降至25%,成都其他地區和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。

  主城區之外最低首付可兩成

  春節前,央行、銀監會出臺了最新的住房信貸政策,允許“非限購”城市首套房貸款首付比例原則上最低25%,各地可根據自身情況再下浮5個百分點。當時,各方比較一致的觀點是,監管部門此舉旨在化解存量房產。昨日,成都商報記者獲悉,在征求了各方意見后,四川省市場利率定價自律機制秘書處近日正式下發了“《四川省個人住房貸款最低首付款比例實施方案》的通知”,這也是該秘書處今年下發的第一份通知。

  通知稱,在人民銀行成都分行的協調指導下,經四川省市場利率定價自律機制19位核心成員協商一致,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,成都主城區(包括五城區和高新區)的最低首付款比例由30%統一降至25%,成都其他地區和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。

  同時,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的,成都主城區(包括五城區和高新區)的最低首付款比例由45%降至35%,成都其他地區和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。

  通知要求,各銀行業金融機構應結合本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素,在上述約定標準之上,根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

  2月14日,部分商業銀行相關負責人在接受成都商報記者采訪時表示,秘書處的文件他們已收到,將嚴格執行。

  成都樓市小陽春將提前到來

  “這個政策給新春樓市打了一記強心針。”龍湖的相關負責人表示,首先,將刺激剛需。首套房首付下降,將刺激一些剛性需求提前釋放,接下來市場上的開發企業也可能加大剛需房源的供應量。其次,鼓勵購房。這主要針對換房族,可以預見的是成都樓市小陽春將提前到來,金三銀四也將出現。“目前以剛性需求為代表的時代天街,春節期間上客量明顯上升,金融政策的利好也將推動購房者下單;樹立城南平層住宅標桿的世紀峰景,積極響應銀行政策,推出特價房源,最高優惠可達30萬/套,給購房者最大實惠。”

  中海的相關負責人表示,目前還沒有接到銀行的正式通知。但年前如果客戶資信好,有的銀行也可以辦到2.5成的首付,這個新政策推出后,對市場的影響也不會太大。華僑城則表示,這個新政策對高端需求和改善型需求的影響會大一些,是利好。高端和改善型產品的單價和總價更高一些,降低首付成數之后,買房人的壓力更小,更能促進高端和改善型產品的銷售。

  潤富國際花園相關負責人羅遠中表示,成都市出臺這樣的政策,再次刺激了購房者的買房欲望,是對樓市的又一大利好。

2016-2017年四川省首套房貸款新政策

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