2017年新疆契稅新政策要求
契稅是什么，關于契稅有哪些新政策。2017年新疆出臺的契稅有哪些相關的政策，契稅政策出臺后會有哪些影響。小編給大家整理了關于2017年新疆契稅新政策，希望你們喜歡!
2017年新疆契稅新政策
今年2月17日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。《通知》明確，個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
6月4日，庫爾勒市在市民中心內的房地產登記交易中心舉行“二手房、新建商品房交易契稅財政補貼”兌現儀式，這標志著該市契稅財政補貼實施辦法已全面啟動并進入實施階段。
契稅補貼發放服務窗口，前來辦理補貼的市民向工作人員咨詢相關事宜。記者 謝曉艷攝。
前來兌現補貼的庫爾勒市市民衛方說：“我2014年花了41萬元買了一套一百多平米的二手房，當時辦理完所有手續按照房款的3%繳納了1.2萬余元的契稅，沒想到恰巧趕上了契稅財政補貼政策，按照政策推算契稅的1%部分由自己承擔，其余的2%由政府補貼，也就是說今天我可以領到8204.8元的契稅財政補貼。這真是一件好事，這樣一來我才掏了4千元的契稅。”
“早晨一來，我就辦理了申請契稅財政補貼的手續，不一會,所有的手續就全部辦理完了，我花了30萬元買的那套80多平米的房子繳納了9千元的契稅，現在政府給我補貼2%，也就是6千元，這6千元錢已經打到了我的銀行卡上，無形之中又為家里節省了一筆購房開支。”庫爾勒市民肖開剛開心地說。
活動現場，前來領取補助金的市民開心地領到了各自相應的補貼。liuxue86.com
庫爾勒市副市長冉彬說：“近期，受經濟下行因素影響，庫爾勒市住房消費動力不足，房地產出現了前所未有的困難和挑戰。為積極應對挑戰、促進房地產業平穩健康發展，庫爾勒市出臺了二手房、新建住房契稅財政補貼優惠政策。我們將按時足額將財政補貼發放到購房群眾手中。”
據了解，契稅財政補貼辦法指出：在2014年10月1日至2015年3月31日期間，進行二手住房交易并按照稅法規定繳納契稅，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，以契稅完稅憑證為依據，超過契稅稅率1%部分，為補貼金額。在2015年3月1日至9月30日期間，簽訂商品房預售合同(已在房產管理部門備案)，并在2015年3月1日至2016年2月29日期間按照稅法規定繳納契稅，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，不包括單位集資建房。
以購買新建住房的契稅完稅憑證為依據，超過繳納契稅稅額按契稅稅率1%計算的部分為補貼金額。二手房臨時契稅財政補貼政策于2015年11月30日截止。新建商品住房臨時契稅財政補貼政策按規定于2016年2月29日截止。
2015年新疆(烏魯木齊)夏季房地產交易博覽會將在新疆國際會展中心舉行。展會期間，全疆及內地市民購買新建商品房將給予契稅、房屋權屬登記費全額財政補貼。
6月18日，新疆住房和城鄉建設廳及市建委聯合召開了2015年新疆(烏魯木齊)夏季房地產交易博覽會新聞發布會。本屆展會規格提升到新疆房交會，以“攜手新疆樓市、共創美好未來”為主題，設計展位57個，占地18470平方米，參展企業有本地及外省進疆名優企業如廣匯、華源、大成、萬科、萬達、寶能、綠地、綠城等近50家。
新疆繼續執行免契稅政策
不管是新房還是二手房銷售，今年交易繼續全免契稅。
1月10日，在自治區十二屆人大五次會議烏魯木齊代表團討論會上，自治區人大代表、自治區住房和城鄉建設廳黨組書記、副廳長張鴻說，今年新疆繼續執行免契稅政策，從1月1日開始執行，目前此項政策已得到批復。此外，今年還將根據中國人民銀行要求，繼續執行差別化貸款，降低公積金貸款門檻。
今年新疆房產市場要繼續做好“去庫存”，以促進房地產市場平穩健康發展。目前全疆房產“去庫存”總面積有4586萬平方米，去庫存壓力最大的是庫爾勒市和喀什市，對個別城市庫存壓力較大的，將適度減少土地供應。
其中，烏魯木齊市去庫存房產面積約1700萬平方米，去庫存時間25個月左右，烏市去庫存房產主要分布在烏市周邊，相比較而言天山區、沙依巴克區這兩個老城區去庫存房產面積較少。
新疆房產契稅征收標準
根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知明確該政策。
契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”通知中稱。
在營業稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優惠政策和營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照之前政策執行。
新疆購房契稅如何繳納
各地二套房契稅征收標準目前契稅實行3%-5%的幅度稅率,幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。目前,多數城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。二套房契稅購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契稅按照二套房契稅標準征收。二套房契稅怎么算呢,各地征收標準其實各不相同,大多數城市對于第二套房契稅一律征收3%,當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。
2017年新疆契稅新政策相關文章：