2017年樓市新政策(3)
2017年樓市新政策
21、中國將建立購租并舉住房制度 利于市場平穩發展
為建立購租并舉的住房制度，規范住房租賃和銷售行為，保護當事人合法權益，日前，住建部發布《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》，對當前租賃和銷售市場不規范行為提出了明確要求及懲處辦法據記者采訪的業內人士認為，這是國家對租賃市場的管理首次上升到國務院條例高度，也是房地產調控長效機制的一部分。該政策有利于培育長期穩定的住房租賃和銷售市場，待條例正式發布后還需各地出臺執行細則。
22、長沙、無錫、嘉興出臺限售政策 全國限售已達26城
5月20日，長沙市住建委、無錫市住建局、嘉興市住房保障局相繼出臺限售政策，至此全國已有26個城市出臺房屋限售政策。
上述三個城市住建部門出臺的政策將從5月20日發布當天或5月21日凌晨零點開始執行。三個城市的限售新政均強調了對住宅市場的調控力度。
23、蕪湖等30多城市啟動“限售‘’ 合肥是否會跟進
今年3月，廈門率先出臺樓市限制交易政策：新購買住房的，需取得產證后滿2年方可上市交易。隨后，不少城市陸續加入“限售”隊伍。
5月，蕪湖市政府頒布樓市新政，要求在蕪湖新購買的商品住宅須取得不動產權證滿2年方可轉讓。蕪湖成為我省首個出臺樓市“限售”的城市。
24、廣州：儲備土地可臨時利用 期限不得超過兩年
為加強土地儲備管理，規范土地儲備行為，廣州市國規委起草了《廣州市土地儲備管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)，公開征求社會各界意見。記者從“意見稿”中了解到，經國土規劃和財政部門批準，可以對儲備土地進行臨時利用。儲備土地臨時利用用于建設項目施工場地、公共運動場地、社會車輛停放等用途，期限不得超過兩年。臨時利用期間不得興建經營性商業設施和非臨時性使用設施。
25、全國36城市開啟限售政策 限售隊伍或將進一步擴大
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓提供給記者的調查數據顯示，過去的一年2個月內，全國已有90個一二三四線市、縣、區實施了新一輪地方樓市調控。而今，各類“限制”多達15種：限購(一二手住宅、商住、公寓、平房、產權酒店)、限貸、限房價、限地價、限簽、限售、限轉售、限樓盤銷售套數、限面積、限精裝、限戶型、限購買對象、限外資、限搖號、限自持等。
據謝逸楓統計，截至2017年5月25日，全國已經有36地進入“限轉售模式”。
26、佛山限購升級:二手房限購 非本市戶籍限購一套
5月31日深夜，佛山市人民政府辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》。這是佛山今年以來的第二次加碼限購。本次“6·1”政策與“3·25”政策，最大的區別在于：原限購區的二手房也將被戴上“緊箍咒”，執行與限購區一手住宅相同政策。
27、南寧出臺房地產調控新政：二套房首付比例提至40%
記者從廣西南寧市住房保障和房產管理局獲悉，南寧市近日出臺了關于房地產市場調控的新政策，居民家庭在南寧市區(不含武鳴區，下同)已擁有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%。
依照新政策，居民家庭在南寧市區已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上住房發放商業性個人住房貸款。購房人在南寧市區購買第3套及以上住房的，須取得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。
28、公積金異地轉接平臺6月上線 賬隨人走、錢隨賬走
據悉，住建部正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平臺建設，將在6月底前上線，實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
29、湖北:對商品房庫存嚴重的地方暫停土地供應
據介紹，在房地產調控上，堅持一城一策，實行差別化供地。住房庫存消化周期超過24個月的縣(市、區)，住房用地供應削減50%;住房庫存消化周期超過36個月的縣(市、區)，暫停住房用地供應。在符合規劃前提下，允許尚未開發的房地產用地依法調整土地用途，優先用于養老、文化、體育等項目的開發建設，也可以轉為棚改安置房建設。
30、洛陽：控制房價過快上漲 再售房源不得高于基準價
6月26日消息，為控制房地產價格過快上漲，洛陽市近期相繼出臺多項舉措。
觀點地產新媒體獲悉，洛陽市日前召開房地產市場形勢通報會。會議明確要求，各開發企業目前在售項目以今年5月9日之前簽約均價為基準價，再售房源不得高于該基準價。
31、石家莊首推雙限雙競規則 取得房產證10年不能買賣
6月28日，石家莊正定新區3宗凈地公開出讓，首次推出“雙限雙競”規則，并明確此三宗住宅地塊在購房者取得房產證10年內不能買賣。換言之，目前石家莊出臺的房地產調控政策中，已包含“限購、限貸、限價、限售”等內容。
32、全國超20個城市已接入公積金異地轉移接續平臺
自今年7月1日起，全國所有地方的住房公積金管理中心將按照《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》的要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前已有包括北京、上海、廣州、深圳等20余個城市已接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。
33、西安住房交易政策調整 商品房滿5年后可交易
西安市政府今日在其官網發布《西安市人民政府辦公廳關于調整我市住房交易政策有關問題的通知》。《通知》指出，2017年4月18日以前，在西安各市區購買商品住房，自購房之日起滿5年方可上市交易，購買二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。
34、黃山市有關適度調整住房公積金使用政策通知
繳存職工家庭首次申請住房公積金貸款，夫妻雙方符合貸款條件的，最高額限為45萬元;單方符合貸款條件的，最高額度為35萬元。繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，夫妻雙方符合貸款條件的，最高額限為35萬元;方符合貸款條件的，最高額度為25萬元。
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