物業維修主任崗位職責
物業維修主任需要嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維護、保養好項目公共設備，確保設施運行正常;管理好各項設施管線及設備的保養與維修;以下是小編精心收集整理的物業維修主任崗位職責，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
物業維修主任崗位職責1
1、熟悉并掌握物業管理政策法規、房屋保修規定、小區情況等相關信息;
2、維修組人員工作分工、協調，有效組織實施各類維修和保養工作，提高工作效率;
3、定期對設備、設施進行巡視、檢查，發現問題及時處理并上報;
4、認真執行有關技術規程、規定，掌握設備、設施的原理、結構、性能、特點和維修保養方法;按保養計劃組織完成設備、設施的各項維護、保養工作，并做好相關記錄;
5、協助上級主管管理消防、弱電、空調系統(如有)的外判承判商，監督承判商的日常維修、保養情況，整理相關維修保養記錄;
6、協助主管建立設備技術檔案、負責申報備用品、備用件計劃及相關采購;
7、上級安排的其他工作。
物業維修主任崗位職責2
1. 處理安排好一切日常維修事務，包括不限于供水、供電、空調設備、排污、排水、土建、消防系統、弱電系統、通風設備、扶梯、電梯等;
2. 處理租戶有關維修方面要求;
3. 安排、協調、處理監督及檢查維修組的各項日常工作，包括設施設備的巡視記錄、維護保養、維修等各項工作;
4. 定期檢查場內的公共設備設施，幷做記錄及以書面向主管報告;
5. 為租戶提供各類維修服務，跟進有關維修方面的投訴;
6. 與其它部門合作，處理任何緊急突發事件;
7. 處理好與租戶、承包商、政府有關部門之間的關系和銜接;
8. 對維修工具及材料進行控制，防止浪費;
9. 制定維修保養計劃幷監督維修人員或承包商執行計劃;
10. 起草一切有關維修合約及查核承辦商之報價及票據;
11. 協助處理所屬人員之管理、考核、培訓和人力資源調配;
12. 記錄維修承辦商之工作及檢討其效率;
13. 審查承辦商之資格及編寫承辦商名單;
14. 節約電力及用水消耗，提供低耗優質服務，對每月水、電費通知單進行審核，并做統計分析后報上級;
15. 安排維修人員抄錄用戶之水表、電表及煤氣表以及數據分析;
16. 嚴格控制能源消耗，定期與直屬主管商討有關節能措施;
17. 協助上級處理客戶裝修申請及相關工作的跟進，包括落實巡查，組織相關部門、租戶參與裝修完工驗收;
18. 負責工程維修單的派單、監管領料及作業完成情況;
19. 參加設備接管驗收工作，并協助直屬主管完善設施和施工遺留的缺陷;
20. 完成直屬主管安排的其它工作。
物業維修主任崗位職責3
· 負責安排落實物業日常維修事務， 如水、 電、 空調、 消防、 電梯、 安保設備設 施等;
· 定期檢查物業內公共設備設施， 并做記錄及以書面向主管經理報告：
· 按照公司指示， 為客戶提供維修服務， 跟進有關維修方面的投訴， 協助處理好 與客戶、 承包商、 政府有關部門之間的關系和銜接：
· 與其它部門合作， 協助處理任何緊急突發事件：
· 對維修工具及材料進行控制和管理， 杜絕浪費：
· 協助監督及管理外判承包商的日常工作：
· 起草一切有關維修、 招標報價、 文件、 合約及查核承包商之報價及票據：
· 負責監督及指導節屬員工日常工作， 并提供必要的培訓：
· 安排人員抄錄用戶之水、 電、 煤氣數據以及分拆：
· 協助上級處理客戶裝修申請及相關工作的跟進：
· 完成巨屬主管安排的其他工作。
物業維修主任崗位職責4
1、負責高、低壓變配電系統、柴油發電機、照明系統、音響、衛星電視、有線電視、保安監控、電話系統、生活水廠和污水處理(電控制部分和電機)、消防泵(電控制部分和電機)，干式消防系統的維修和保養計劃的制定，并負責該計劃的督導與實施;
2、每天定時巡查本區域內工程各種設備的運行使用情況，并作巡更記錄，發現問題及時填寫施工單交部門助理經理安排檢修;
3、定期檢查本區域內干式消防系統，并做煙霧模擬試驗報警以確保干式消防系統處于良好的工作狀態;
4、解決業主投訴的供電，電話，電視等缺陷技術跟進和有償維修服務的報價;
5、與本地的供電，電信、廣播電視、消防局等有關部門保持良好的合作關系。
物業維修主任崗位職責5
1.嚴格遵守公司各項規章制度。
2.努力學習技術，熟練的掌握公司各物業供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3.負責配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養。
4.負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。
5.負責公司物業外圍照明燈具的啟、停。
6.做好辦公樓內房間、公共場所的照明燈具、開關、插座等的修理與更換。
7.負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。
8.每周一次巡查責任設備，每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。
9.制訂并監督執行強、弱電系統的設備定期保養規定。
10.提出本系統的備料計劃，協助采購專業性較強的工具或零件。
11.做好公司辦公區域供電系統外線修理。
12.堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表。
13.發生事故時，應保持冷靜頭腦，按照操作規程及時排除故障。
14.服務熱情周到，接到報修通知單立即上門服務，保證質量，做到"小修不過天，大修在三天".
15.完成領導臨時交辦的其他任務。
物業維修主任崗位職責6
1.負責裝潢設施(水電，燈具)安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2.負責各類設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3.負責區域內用戶巡檢，所有設施及設備檢查。及時發現故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執行。
4.負責對解決方案提出價格參考;
5.按時保質完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。
物業維修主任崗位職責7
1、負責物業設施設備的日常維護、巡檢與搶修(公共照明、水泵管網、供電設備線路、房屋主體等)
2、負責維修表格、臺賬的填寫、整理、存檔
3、負責配合、監督專業維保單位進行的定期維保、記錄
4、協同處理物業小區綜合問題的處理，做好技術支持。
5、完成領導安排的其他事務
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